Є два способи приватизації, яка здійснюється шляхом: 1) шляхом безоплатної передачі громадянам квартир(будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 м² загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 м² на сім'ю; 2) продажу надлишків загальної площі квартир(будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі поліпшення житлових умов.

Незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними:

·        однокімнатні квартири;

·        квартири(будинки), одержані у разі знесення або відселення всіх сімей з будинків(частин будинків), які належали їм на прав власності, якщо колишні власники не одержали за ці будинки(частини будинків) грошової компенсації;

·        квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, котрим встановлена ця пільга Законом України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи";

·        квартири(будинки), в яких мешкають громадяни, удостоєні звання Героя Радянського Союзу, Героя Соціалістичної Праці, нагороджені орденом Слави трьох ступенів, ветерани Другої світової війни, воїни-інтернаціоналісти, особи з інвалідністю І і ІІ груп, особи з інвалідністю з дитинства, ветерани праці, що пропрацювали: не менше 25 років - жінки, 30 років - чоловіки, ветерани Збройних Сил та репресовані особи, реабілітовані згідно із Законом України "Про реабілітацію жертв репресій комуністичного тоталітарного режиму 1917-1991 років";

·        квартири(будинки), в яких мешкають військовослужбовці, котрим встановлена пільга Законом України "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей"

·        квартири(будинки), в яких мешкають сім'ї загиблих при виконанні державних і громадських обов'язків на виробництві;

·        квартири(будинки), в яких мешкають багатодітні сім'ї (сім'ї, що мають трьох і більше неповнолітніх дітей).

Передача квартир(будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Передача квартир(будинків), житлових приміщень у гуртожитках  власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру(будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.